Dự án phân khu Hồng Phát – Hồng Hạc City, do Phú Mỹ Hưng phát triển tại cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, không chỉ gây ấn tượng bởi quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, mà còn thu hút đông đảo khách hàng nhờ tiến độ thanh toán linh hoạt, rõ ràng và minh bạch.
Bài viết dưới đây sẽ giúp Quý khách hàng cập nhật đầy đủ các giai đoạn thanh toán, từ thời điểm đặt cọc cho đến khi nhận bàn giao căn hộ và sổ hồng.
Nội dung
1. Giai Đoạn Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
🔹 Từ ngày 16/04/2025 đến 14/07/2025
| Thời điểm | Nội dung thanh toán | Ghi chú |
|---|---|---|
| 16/04/2025 | Đặt cọc Booking: 200 triệu VNĐ | Không hoàn lại nếu không tiến hành mua |
| 14/06/2025 | Mở bán – Chọn căn – Ký Hợp đồng đặt cọc | Tại sự kiện chính thức mở bán phân khu |
| 16/06/2025 | Thanh toán đủ 5% giá bán (chưa VAT) | Bao gồm khoản 200 triệu đã đặt trước đó |
| 14/07/2025 | Thanh toán thêm 20% + VAT để ký HĐMB | Bắt đầu chính thức cam kết mua bán |
2. Giai Đoạn Sau Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán
Tiến độ chia theo từng kỳ – Thanh toán dàn trải trong 18 tháng
| Kỳ thanh toán | Thời gian | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Kỳ 1 | 10/09/2025 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
| Kỳ 2 | 10/11/2025 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
| Kỳ 3 | 10/01/2026 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
| Kỳ 4 | 10/04/2026 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
| Kỳ 5 | 10/07/2026 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
| Kỳ 6 | 10/10/2026 | 5% giá bán chưa VAT + 5% thuế GTGT |
3. Giai Đoạn Nhận Bàn Giao Nhà
🏠 Dự kiến bàn giao: tháng 12/2026
| Thời điểm | Nội dung thanh toán |
|---|---|
| 10/12/2026 | Thanh toán 45% giá bán chưa VAT + 50% thuế GTGT còn lại |
| Đồng thời nộp Quỹ bảo trì (2% giá chưa VAT) | |
| Không áp dụng ân hạn 30 ngày cho đợt thanh toán này |
Đây là khoản thanh toán lớn nhất và là điều kiện bắt buộc để nhận bàn giao căn nhà.
4. Sau Khi Cấp Giấy Chứng Nhận Sở Hữu (Sổ Hồng)
| Thời điểm | Nội dung thanh toán |
|---|---|
| Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu từ Chủ đầu tư | Thanh toán 5% giá bán chưa VAT còn lại |
Khoản này được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán & bản đặt cọc.
5. Các Quy Định Quan Trọng Khác Cần Lưu Ý
Hình thức thanh toán:
Tất cả các khoản thanh toán phải chuyển khoản qua ngân hàng theo thông tin trong bản đặt cọc.
Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm tuân thủ quy định phòng chống rửa tiền.
Về chậm thanh toán:
Chậm dưới 30 ngày: Không tính lãi phạt.
Chậm quá 30 ngày: Áp dụng lãi phạt tính từ ngày đến hạn theo thỏa thuận trong HĐMB.
Thông tin liên lạc:
Khách hàng đồng ý nhận thông tin liên quan đến tiến độ, hồ sơ, sự kiện qua Zalo, Viber, email, điện thoại hoặc tin nhắn từ Công ty hoặc đơn vị được ủy quyền.
Tiến Độ Linh Hoạt – Lộ Trình Rõ Ràng – Đảm Bảo An Toàn Tài Chính Cho Khách Hàng
Với tiến độ thanh toán kéo dài từ tháng 4/2025 đến sau bàn giao cuối năm 2026, phân khu Hồng Phát – Hồng Hạc City không chỉ giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính, mà còn thể hiện rõ sự minh bạch, chuyên nghiệp và cam kết đồng hành dài hạn của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.
Đây là một lựa chọn vừa an toàn – vừa tiềm năng, đặc biệt trong bối cảnh bất động sản cao cấp tại Bắc Ninh đang thu hút giới đầu tư và người mua ở thực.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết tiến độ, chọn căn đẹp và nhận chính sách ưu đãi mở bán giai đoạn đầu!
Hồng Phát – Khởi đầu an cư, sinh lời bền vững cùng Hồng Hạc City.